بندر انزلی یکی از شهرهای مدرن ایران بوده و جزو شهرستان های تابع استان گیلان است. شایان ذکر است که این شهر زیبا دومین شهر مهم بعد از رشت در این استان می باشد. بندر انزلی که یک شهر شمالی است شرایط بسیار ایده آلی را برای
ویلا سازی دارد. همین امر سبب شده است مردم زیادی جهت داشتن پناهگاهی امن آرام و خوش آب و هوا در دل طبیعتی سر سبز و زیبا به سوی آن بروند. البته علاوه بر آب و هوای شمالی آن توسعه منطقه آزاد انزلی نیز منجر به رونق گرفتن
سرمایه گذاری در این منطقه شده و افراد زیادی را جهت سرمایه گذاری به سمت خود جذب کرده است. اگر شما هم جزو طرفداران سرمایه گذاری یا خرید ویلا برای خود در این شهر هستید لطفا تا انتهای مطالب همراه ما بمانید، تا با کسب
اطلاعات بیشتر اقدام مفیدتری داشته باشید.
شما می توانید آگهی های خرید و فروش ملک، اجاره و رهن را در سایت شهرهای جدید ببینید.
جهت دادن پاسخی مفید و کامل به سوال فوق ابتدا لازم است که اطلاعات مناسبی از بافت شهری و موقعیت بندر انزلی و همچنین شناخت کافی از محلات و موقعیت و جایگاه آن ها در این شهر داشته باشیم.
شهر بندر انزلی جزو شهرستان های استان گیلان بوده و دارای بافت و معماری بسیار غنی و مدرن است. به همین دلیل تمایل به سرمایه گذاری در این شهرستان در زمینه املاک و حتی خرید ملک برای زندگی بسیار بالاست.
این شهر زیبای شمالی در یک تقسیم بندی محلی به دو محله مهم انزلی و غازی تقسیم می شود که این دو منطقه نیز هر کدام چندین محله کوچکتر را در بطن خود دارند. بنابراین برای آنکه ما بدانیم کدام قسمت این شهر برای داشتن ویلا و
زندگی بهتر است ابتدا باید در باره تک تک محلات آن اطلاع کاملی داشته باشیم.
بنابراین از شما عزیزان می خواهیم برای یافتن پاسخ درست و همچنین مطابق با معیارهای و توقعات خود همچنان همراه باشید تا با یکدیگر گریزی بر موقعیت و امکانات رفاهی، تفریحی و بهداشتی محلات و قسمت های مهم بندر انزلی داشته باشیم.
در سال 1384، نزدیک به 16 سال پیش منطقه آزاد انزلی تأسیس شده و اکنون در شمار نه منطقه آزاد ایران جای دارد. از تاریخ قید شده تاکنون، این شهر با رشد و پیشرفت بسیار چشمگیری همراه بود و صنعت ساخت و ساز بیش از هر
چیز دیگری در این منطقه آزاد مورد توجه قرار گرفت. بندر انزلی از طرف سمت شمال به دریای خزر منتهی می شود و از سمت جنوب با شهرستان صومعه سرا از شرق به شهرستان خمام و از جنوب شرق به رشت و از سمت غرب به رضوانشهر می رسد.
به دلیل جایگاه جغرافیایی بندر انزلی ساخت ساختمان های ویلایی به شکل محسوس در آن اوج گرفت و به نحوی این شهر را تبدیل به مقعر لوکس ترین خانه های ویلایی کشورمان کرد.
شهر بندر انزلی اولین و بزرگ ترین بندر ایران بوده و در ساحل دریای خزر قرار گرفته است. این شهر با مرکز استان گیلان شهر رشت حدود 40 کیلومتر فاصله دارد و در قسمت غرب این استان جای گرفته است. شهر بندر انزلی متشکل از چند جزیره و
شبه جزیره است که این شرایط از طریق سواحل دریای خزر و تالاب بین المللی انزلی برای این شهر ایجاد شده است.
به طور کلی شهرستان بندر انزلی یک شهر جلگه ای بوده و از سه قسمت اصلی بخش انزلی یا غربی، بخش شرقی یا غازیان و بخش شبه جزیره و میان پشته تشکیل شده است. شهر بندر انزلی دارای القاب دیگری نیز است که این القاب بیشتر به
دلیل موقعیتی که دارد بر آن حمل شده است و شامل شهر نیلوفرهای آبی، لنگرگاه و دروازه ایران و اروپا می باشد.
همانطور که متوجه شدید؛ شهر بندر انزلی یک شهر بندرگاه بوده و در حال حاضر از لحاظ تخلیه و میزان بارگیری در سومین رتبه در کشور قرار دارد. طبق آمار و ارقام موجود از نظر تراکم جمعیتی، این شهر جزو شهرهای متراکم بوده و نسبت جمعیتی
که بر حسب مساحت خود دارد بالاست. مطابق با آخرین آمارگیری هایی که در سال 95 در این شهر صورت گرفته است، جمعیت آن معادل با 148564 است که با لهجه محلی گیلکی صحبت می کنند. در واقع این شهر دومین شهر گیلک زبان در
دنیا به شمار می رود.
البته باید متذکر شویم که رشد و پیشرفت شهر بندر انزلی اشباع نشده و به همین دلیل آینده بسیار خوب و ایده آلی را می توان برای این شهر پیش بینی کرد. حتی می توان گفت آینده دارترین شهر در استان گیلان متعلق به این شهر است.
از لحاظ شرایط آب و هوایی، همچون دیگر شهرهای قسمت شمال کشور مرطوب بوده و تابستان های گرم و مرطوب با زمستان های سرد و مرطوب دارد. سطح بارش باران در این شهر بالاست و حتی می توان گفت جزو چند شهر پر بارش کشور
به شمار می رود.
دین و مذهب مردمان ساکن در این منطقه، مسلمان شیعه است. البته ناگفته نماند آمار مسیحیان ساکن در این شهر نیز بالا بوده و عده ای از دیر باز با مذهب مسیحی در این شهر زندگی می کنند.
یکی از مهمترین ملاک های خرید خانه در هر شهری انتخاب خیابان مناسب است. به همین دلیل ما جهت ارايه راهنمایی بیشتر جهت انتخاب ایده آل در این قسمت از مقاله اقدام به معرفی و بررسی خیابان های شهر بندر انزلی کرده ایم.
اصلی ترین و مهمترین خیابان شهر بندر انزلی خیابان پاسداران است. خیابان نام برده از جمله محلات تفریحی و توریستی این شهر بوده و همواره رشد صعودی بسیار تندی مخصوصاً در سال های اخیر داشته است. به همین دلیل اغلب سرمایه
گذاران در زمینه ملک و زمین این خیابان بندر انزلی را بر می گزینند. این خیابان در نوار ساحلی قرار گرفته و فوق العاده زیباست.
خیابان پاسداران 7 متر طول دارد و یک خیابان عریض است. ابتدای این خیابان از انتهای خیابان ناصر خسرو به سمت غرب انزلی شروع شده و تا منطقه بازار آسیای میانه امتداد دارد. همچنین این خیابان حدود 50 متر با تنها میدان واقع در
پاسداران فاصله دارد و ورودی موج شکن آن به شکل یک قالب فرعی در رو به روی میدان مادر قرار گرفته است.
این شهر از نظر اقامتگاه برای توریست نیز غنی بوده و حتی می توان گفت بیشترین اماکن جهت اسکان توریست ها در آن جای دارد که هتل سبلان، هتل کادوسان و غیره جزو آن ها به شمار می روند.
این خیابان در انتهای مسیر شمالی خود به محدوده پاسداران برمی گردد.
سومین خیابان مهم شهر بندر انزلی خیابان جهانگیری بوده و یکی از خیابان های معروف و قدیمی این شعر به شمار می رود. یکی از پاساژهای معروف و قدیمی شهر بندر انزلی که به پاساژ کرجی معروف است، درست در روبه روی این خیابان قرار
گرفته است. برای تفسیر و بررسی موقعیت بهتر خیابان جهانگیری باید بگویم این خیابان دو خیابان پاسداران و مطهری را به هم متصل می کند.
چهارمین خیابان شهر بندر انزلی خیابان ورزش بوده و کمی بالاتر از جهانگیری قرار دارد. این خیابان نیز همچون پاسداران در طی چند سال اخیر با رشد خوبی به همراه بوده و منازل آپارتمانی زیبا و آسمان خراش زیادی در آن احداث شده است.
این خیابان آخرین خیابان منتهی به خیابان پاسداران بوده و محل قرار گیری آن کیلومتر آخر بلوار پاسداران می باشد.
یا توجه به موارد ذکر شده، می توان به این امر پی برد که شهر انزلی یک شهر تجاری بوده و رونق و مبادلات تجاری در آن از رونق مناسبی برخوردار است. زیرا این شهر یک بندر مهم در شمال ایران است و روزانه حجم وسیعی کالا به صورت داخلی
و بین المللی از آن جابجا می شود.
البته از زمانی که این بندر عنوان بندر آزاد را گرفت از نظر رونق اقتصادی رشدی چندین برابر را تجربه کرد و همین امر موجب شد سرمایه گذاران زیادی جهت بهره جستن از شرایط و امکانات موجود به سمت آن روانه شوند. به همین دلیل طی سال
های اخیر به دلیل تقاضای بالا برای خرید ملک و خانه در این شهر قیمت املاک تا حد قابل توجه ای افزایش یافت.
به طور کلی برای تعیین قیمت ملک در این شهر زیبا دو شاخص بسیار مهم وجود دارد که شامل محدوده های قبل و بعد از پل غازیان و نزدیکی به دریا هستند.
جهت تعیین منطقه بالا شهر و پایین شهر در بندر انزلی از شرق و غرب استفاده می شود که بر این اساس محدوده بعد از پل غازیان در قسمت شمال غربی شهر را بالا شهر و محدوده قبل از پل غازیان در قسمت جنوب شرقی را محله پایین شهر می
نماند. بنابراین مطابق منوال حاکم محدوده بالا شهر گران قیمت و محدوده پایین شهر ارزان قیمت است.
البته از نظر امکانات رفاهی، تفریحی و بهداشتی مسلماً محله بالا شهر یا همان محدوده بعد از پل غازیان به سمت شمال غربی بیشتر بوده و ساکنان آن از رفاه بیشتری بهره مند هستند. به این ترتیب می توان نتیجه گرفت که این منطقه جهت
خرید ملک و سکونت در شهر بندر انزلی شرایط مطلوب و بهینه تری از دیگر نقاط دارد.
طبق اوضاع و احوال موجود، خیابان پاسداران شهر بندر انزلی به دلیل قرار گرفتن در مجاورت دریا بهترین محله بندر انزلی برای خرید ویلا است. منتهی این خیابان ممتد از نظر قیمت بسیار بالا بوده و توان خرید ویلا و حتی منازل
آپارتمانی در آن نیاز به سرمایه کافی دارد.
بعد از خیابان پاسداران، خیابان تهرانی ها نیز موقعیت بهتری برای خرید ویلا و زندگی در بندر انزلی دارد. این خیابان در مجاورت خیابان پاسداران واقع شده و اما نسبت به خیابان پاسداران از نظر قیمت متعادل تر است. همچنین محله اسکله
موج شکن نیز از جمله محلاتی است که برای سرمایه گذاری و خرید ملک و زندگی موقعیت خوبی دارد.
لازم به ذکر است که در محله اسکله موج ویلاهای بسیار زیبا و لاکچری وجود دارد که با این اوضاع کسانی که به دنبال خرید ویلایی زیبا و مجلل در شهر بندر انزلی هستند باید به این محله رجوع کنند.
علاوه بر موارد ذکر شده محلات دیگری نظیر میدان مالا، میدان گاز، منطقه آزاد انزلی و حسن رود وجود دارند که به ترتیب ذکر شده برای خرید ویلا و خانه برای سکونت و زندگی با کیفیت ارزش بیشتری دارند.
به طور کلی به دلیل موقعیت جغرافیایی که شعر بندر انزلی دارد، از نظر جاذبه های طبیعی و گردشگری شرایط بسیار مطلوبی دارد. اما در بین تمام جذابیت هایی که این شهر زیبای ساحلی دارد، تالاب انزلی به دلیل داشتن جذبه های زیاد با
استقبال بیشتری روبه رو بوده و از چندین جزیره و شبه جزیره تشکیل شده و بسیار بزرگ است.
علاوه بر این تالاب بزرگ، تعداد زیادی مکان تفریحی دیگر نیز در این شهر وجود دارد، که هر کدام از آن ها لبریز از جاذبه های طبیعی و گردشگری بکر و ناب هستند که فقط با حضور در این اماکن می توان سطح جذابیت های آن ها را لمس کرد
که به شرح زیر می باشند.
قیمت ویلا و خانه در بندر انزلی متناسب با موقعیت آن برآورد می شود. همانطور که گفتیم این شهر نیز با توجه به موقعیت و شرایطی که محلات آن دارند دارای بالا شهر و پایین شهر بوده و بر همین اساس قیمت خانه و ویلا در محلات بالا
شهر نظیر خیابان پاسداران بسیار بالا است.
نکته بسیار مهم در این زمینه ارزش روز افزون خانه و ویلا در این شهر می باشد. به عبارت دیگر سرمایه گذاری و خرید ملک اعم از ویلا و منازل آپارتمانی در هر قسمت آن منطقی بوده و با توجه به سیر صعودی ارزش یابی ملک در این شهر می توان
این اطمینان داد که هرگز با پشیمانی به همراه نخواهد بود.
نکته قابل ذکر دیگر در این زمینه شرایط راحت خرید ملک حتی بدون سفر به این شهر است. به عبارت دیگر با توجه به تمهیداتی که فعالان حوزه مسکن اندیشیده اند کسانی که راغب خرید ملک و سرمایه گذاری در شهر بندر انزلی هستند اما به
دلیل مشغله کاری و ترس از ابتلا به کرونا امکان خرید را از دست داده اند می توانند به واسطه فعالان این حوزه اقدام کرده و به صورت کاملا قانونی و رسمی در شهر بندر انزلی یا دروازه اروپا صاحب یک خانه شیک و مدرن شوند.
نظرات خود را درباره مقالات شهرهای جدید با ما در میان بگذارید.
به مقاله بهترین جای بندر انزلی برای زندگی و خرید ویلا چه امتیازی می دهید
۵
۴
۳
۲
۱
