پیش بینی آینده شهر جدید پرند

مطالعات اولیه طرح احداث شهر جدید پرند در سال 1371 انجام گرفت. از مهمترین عوامل شکل گیری شهر پرند، تامین فضای شهری مناسب برای ساکنین وابسته به فعالیت های مربوط به فرودگاه بین الملی امام خمینی، شهرک صنعتی پرند و بخشی از سرریز جمعیتی کلانشهر تهران می باشد. طبق طرح جامع، جمعیت پرند تا سال 1395 نزدیک به 258000 نفر پیش بینی شده بود.

مهم ترین علل و اهداف انتخاب محل شهر جدید پرند و راهبردهای اساسی آن را می توان به شرح زیر بیان داشت:

1.  ایجاد مرکزیتی به منظور جذب بخشی از جمعیت پایتخت و منطقه پیرامون آن

2.  ایجاد مرکزیتی برای ارائه خدمات برتر به ساکنان شهری و روستایی منطقه

3.  ایجاد مرکز خود اشتغالی و فرصت های مناسب شغلی برای جمعیت نیازمند منطقه

4.  ایجاد محیطی مناسب و مطلوب برای زندگی دور از آلودگی و ترافیک شهری

5.  استقرار در مجاورت فرودگاه بین المللی و نزدیکی به ایستگاه راه آهن

6.  استقرار در مجاورت بزرگراه تهران – ساوه

7.  ایجاد یک شهر خودگردان و مستقل در منطقه

بیشتر بدانید: همه چیز درباره شهر جدید پرند

شهر پرند

پیشرفت های قابل پیش بینی در شهر جدید پرند

شهر پرند دارای دو بخش صنعتی و مسکونی است. فرودگاه بین المللی امام خمینی، شهرک صنعتی پرند و پارک های فناوری مجاور آن از کانون های کار آفرینی و اشتغال محسوب می شود.

پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر، بزرگترین پروژه های مسکن مهر را در خود جای داده است؛ البته به دلیل کمبود امکانات رفاهی و نواقص برج های مسکونی هنوز فازهای 4 و 5 و 6 در جذب جمعیت عملکرد مطلوبی نداشتند ولی در آینده نزدیک انتظار می رود که با بالا رفتن قیمت مسکن در پایتخت، جمعیت بیشتری به سوی این شهر سرازیر شوند و زیرساخت های این فازها در پی جذب سرمایه و جمعیت به سرعت تکمیل و آماده خدمت رسانی باشد.

بیشتر بدانید: راهنمای خرید خانه در پرند

شهر جدید پرند به چند دلیل حائز اهمیت است و آینده درخشانی برای آن پیش بینی می شود، از جمله این دلایل عبارت است از:

1.  موقعیت جغرافیایی پرند و مسطح بودن اغلب زمین های اطراف شهر موجب پیشروی عرضی آن در دهه های آینده خواهد شد تا جایی که مساحت نهایی پرند 25000 هکتار (شامل 15 فاز مسکونی، شهرک صنعتی، ناحیه نمایشگاهی، پارک جنگلی و مناطق تفریحی) در نظر گرفته شده که معادل یک سوم مساحت تهران است.

2.  مجاورت با شبکه های مهم ارتباطی و شریان های اصلی کشور آزاد راه تهران- ساوه، فرودگاه بین المللی امام، آزاد راه تهران - قم، راه آهن تهران – جنوب و راه آهن شهری تهران – پرند.

3.  وجود شهرک صنعتی 500 هکتاری اختصاصی شهر که همچنان با سرعت در حال گسترش است.

4.  دارا بودن 2 نیروگاه اختصاصی برق

5.  اختصاص خط 1 مترو تهران به پرند و تکمیل آن در آینده نزدیک

6.  قرار گرفتن در مسیر راه آهن سراسری کشور و وجود خط فعال ریلی باربری و مسافربری

7.  وجود یکی از بزرگترین سایت های دانشگاهی کشور به مساحت 400 هکتار که همچنان در حال توسعه است.

ایستگاه مترو پرند

با توجه به موارد ذکر شده پیش بینی می شود که این شهر نوپا در کمتر از یک دهه آینده، جمعیت چند ده هزار نفری را به سوی خود جذب کند.

پروژه های تاثیر گذار در آینده شهر جدید پرند

طرح مسکن ملی یکی از طرح هایی است که در آینده تمام شهرهای جدید از جمله پرند تاثیر مثبت خواهد گذاشت. سهمیه پرند از این طرح، 20 هزار واحد مسکونی است که مراحل اولیه آن، در زمین هایی با مساحت 88 هکتار و به تعداد 3420 واحد مسکونی آغاز خواهد شد. همزمان با واحدهای مسکونی، آماده سازی و احداث خدمات مرتبط در مقیاس محله، شامل 2 باب مدرسه، یک درمانگاه وسیع، مسجد، واحدهای تجاری و پارک و فضای سبز عمومی در دستور کار قرار دارد.

از دیگر پروژه های تاثیر گذار در آینده شهر پرند می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1.  عملیات ساخت نمایشگاه اکسپو و تلاش برای انتقال نمایشگاه های بین المللی به این منطقه

2.  مقدمات طراحی و ساخت مرکز تجاری پرند

3.  ساخت دریاچه مصنوعی و پارک آبی 35 هکتاری در بخش جنوبی فاز 2

4.  طراحی و جانمایی پارک دیزی لند با امکانات تفریحی منحصر به فرد و همچنین جانمایی دهکده المپیک

5.  طراحی و ساخت بوستان مشاهیر در حد فاصل فازهای 3 و 4 به عنوان وسیع ترین فضای سبز پرند

بوستان مشاهیر پرند

6.  برنامه ریزی برای ساخت بزرگترین مرکز تفریحی، اقامتی ایران به مساحت 1400هکتار با عنوان سرزمین ایرانیان در جنوب پرند

سرزمین ایرانیان

7.  افتتاح بزرگترین کارتینگ اتومبیل رانی در فاز صفر

8.  مرمت کاروانسرای قلعه سنگی به منظور حفظ آثار باستانی و جذب گردشگران

کاروانسرای قلعه سنگی

9.  احداث پارک جنگلی جعفریه پرند که در بخش شمالی فاز 2 و دامنه کوههای تخت رستم با موقعیت توریستی و رفاهی

پارک جنگلی جعفریه پرند

بازده سرمایه گذاری در شهر جدید پرند

سرمایه گذاری در بخش مسکن و پروژه های عمرانی به طور کلی بهترین نوع سرمایه گذاری در بلند مدت است. سرمایه گذاری در شهرهای جدید نیز از چند نظر حائز اهمیت است؛ اولا در این شهرها با مبالغ پایین مثلا 100 میلیون تومان هم امکان سرمایه گذاری وجود دارد؛ ثانیا در شهرهای جدید پروژه های مسکن مهر و طرح مسکن ملی با تولید انبوه، برای تمام اقشار جامعه رویای خانه دار شدن را به واقعیت تبدیل می کند. ضمن اینکه این مناطق همچنان در حال رشد سریع و جذب جمعیت هستند و رشد قیمت در آنها محسوس است.

با توجه به مواردی که اشاره شد و موقعیت جغرافیایی پرند، بدیهی است که هرگونه سرمایه گذاری در بخش مسکن، زمین، واحدهای تجاری و ...، بازده بسیار بالایی در آینده خواهد داشت .

در مقایسه با دیگر شهرهای جدید مانند پردیس که در سال های اخیر رشد قیمت چند برابری را تجربه کرده است، پرند فعلا این روند افزایش قیمت را طی نکرده و با مبالغ پایین تر هم امکان خرید خانه ارزان در پرند وجود دارد و البته درآینده نزدیک شاهد رشد بسیار بالای قیمت مسکن در پرند خواهیم بود.

سرمایه گذاری در پرند