شاید بتوان گفت که داشتن مسکن، مهم ترین رکن و نیاز در زندگی است. خانه محل آرامش و سرپناه افراد خانواده است. امروزه با بالارفتن قیمت خانه، افراد در خرید مسکن با چالش هایی روبه‌رو هستند. از این رو ساز و کارهایی در نظر گرفته شده است تا تمام افراد بتوانند از مزایای آن استفاده کرده و صاحب مسکن شوند. طرح هایی تحت عنوان مسکن ملی از جمله این ساز و کارها هستند. در واقع در طرح مسکن ملی، تسهیلاتی برای افرادی که مسکن تحت مالکیت ندارند در نظر گرفته شده است. اگر شما نیز قصد استفاده از تسهیلات مسکن ملی را دارید، در ادامه با ما همراه باشید. قصد داریم در رابطه با مسکن ملی اطلاعاتی در اختیار شما قرار دهیم.
شهرهای جدید سایتی است که اطلاعاتی از شهرک ها و شهرهای جدید که در اطراف کلان شهرها ساخته شده اند در اختیار شما قرار می دهد.
مسکن ملی چیست؟
مسکن ملی در واقع ساز و کاری است که از سمت وزارت راه و شهرسازی در نظر گرفته شده است. در این طرح خانوارهای فاقد مسکن می توانند به کمک تسهیلات که دولت فراهم نموده اقدام به ساخت و خرید مسکن نمایند. بنابراین افرادی که قصد خانه دار شدن دارید، اما به دلیل کمبود بودجه و سرمایه این امکان برای شما فراهم نیست، طرح مسکن ملی می تواند کمک شایانی در این زمینه به شما ارائه دهد.
طرح مسکن ملی در واقع دنباله ای بر طرح مسکن مهر بوده و در سال 98 آغاز شده است. با این تفاوت که در طرح جهش مسکن ملی بر خلاف مسکن مهر، محل احداث ساختمان ها، در مناطق نزدیک به شهر در نظر گرفته می شود. این امر دسترسی به امکانات رفاهی را نسبت به ساختمان های مسکن مهر راحت تر می کند.
طبق آخرین اعلام ها، اخیراً امکان ثبت نام در طرح مسکن ملی فراهم شده و متقاضیان می توانند از تاریخ 28 مهر ماه تا 28 آبان ماه 1400 با مراجه به سامانه saman.mrud.ir در این طرح، تحت عنوان طرح جهش مسکن ملی ثبت نام نمایند.
شرایط و ویژگی مسکن های ملی
- در طرح مسکن ملی، خانه ها را در مناطق نزدیک و با دسترسی مناسب به شهر احداث می کنند.
- ساختمان های مسکن ملی همانند مسکن مهر و... تعداد طبقات زیادی ندارند.
- مسکن ملی با توجه به مزایایی که نسبت به مسکن مهر و... دارد، طبیعتاً قیمت بالاتری نیز دارد.
- در ابتدا برای ساخت مسکن ها، زمین هایی در نظر گرفته می شود. هزینه این زمین ها در ابتدا از متقاضیان دریافت نخواهد شد. بلکه قیمت زمین ها توسط کارشناسان مربوطه تعیین شده و سپس در فاصله زمانی به صورت اقساطی از متقاضیان دریافت خواهد شد. قیمت زمین در ابتدای کار مشخص شده و بعدها دچار افزایش قیمت نخواهد شد.
- در طرح مسکن ملی، ابتدا تقاضا برای دریافت مسکن صورت گرفته و سپس فرآیند ساخت شروع می شود. بنابراین تمام واحدهای طرح مسکن ملی دارای متقاضی مشخص است. این مورد تفاوت میان مسکن مهر و مسکن ملی محسوب می شود.
- در طرح مسکن ملی بر خلاف مسکن مهر، انتخاب نوع مصالح به عهده متقاضی خواهد بود. این امر باعث می شود که هزینه های ساخت و قیمت بسته به نوع آنها متغیر باشد.
بیشتر بخوانید:
همه چیز درباره شهر جدید پرند
همه چیز درباره شهر جدید پردیس
واکینگ کلوزت یا کلوزت روم یا اتاق لباس چیست؟
اتاق خواب مستر چیست؟ و جه ویژگی هایی دارد؟
چه افراد واجد شرایط دریافت تسهیلات مسکن ملی هستند؟
ثبت نام در طرح مسکن ملی شرایط خاصی دارد از جمله:
- متقاضیان و افراد تحت تکفل نباید از سال 84 به بعد مالک زمین یا واحد مسکونی باشند.
- متقاضیان و افراد تحت تکفل نباید از سال 57 به بعد از تسهیلات تأمین مسکن استفاده کرده باشند.
- متقاضی مسکن ملی باید متأهل و سرپرست خانوار باشد. یا زنان خودسرپرست با حداقل سن 35 سال باشند.
- برای نخبگان علمی و معلولین جسمی حرکتی بالای 20 سال، با استعلام از مراجع مربوطه، شرط تأهل و خانوار وجود ندارد.
- متقاضیان باید حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشند. این مورد برای کارمندان ارگان های دولتی با استعلام و ارائه مدارک الزامی نمی باشد.
- متقاضیان نباید برای دریافت تسهیلات بانکی منع قانونی داشته باشند.
- متقاضیان باید توانایی تأمین هزینه های ساخت مسکن را علاوه بر تسهیلات، طی مراحل ساخت مسکن داشته باشند.
- متقاضیان باید حداقل 30 درصد از هزینه ساخت مسکن را جهت دریافت وام بانکی، سپرده گذاری کنند.
مراحل ثبت نام طرح جهش ملی مسکن:
- توجه کنید که طی انجام مراحل ثبت نام حتماً کد رهگیری دریافتی را یادداشت نمایید. برای انجام مراحل بعدی طرح مسکن ملی، ارائه کد رهگیری الزامی است.
- پس از بارگذاری مدارک، منتظر پیامک تاییدیه از سمت سامانه باشید تا مراحل بعدی را انجام دهید.
- در مرحله بعدی متقاضیان واجد شرایط و تأیید شده پیامکی تحت عنوان پذیرفته شدن ثبت نام اولیه دریافت خواهند کرد.
- پس از آن متقاضی باید جهت تکمیل مدارک و ثبت نام نهایی به سامانه مراجعه نماید.
- همچنین افرادی که واجد شرایط نبوده اند نیز، در صورت عدم دریافت پیامک رد درخواست می توانند به سامانه مراجعه نموده و علت رد درخواست خود را ببینند. متقاضیان در صورت مشاهده هرگونه مغایرت با شرایط خود می توانند از طریق سامانه و با استفاده از کد رهگیری دریافتی در مراحل ثبت نام نسبت به ثبت اعتراض اقدام نمایند.
- پس ار تایید اطلاعات نیاز است که به بانک مسکن مراجعه و برای دریافت وام اقدام کنید.
- پس از تایید شرایط از بانک باید 30 درصد هزینه ساخت را سپرده گذاری کنید.
- پس از آن فرآیند ساخت واحد مسکونی شما استارت خورده و باید ضمن مراحل ساخت، مبالغی را پرداخت کنید.
- پس از تکمیل مراحل ساخت نیز واحد شما آماده تحویل است.
طرح ملی مسکن تقریبا در بیشتر شهرهای ایران از جمله استان های: البرز، سیستان و بلوچستان، آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اصفهان، بوشهر، تهران، خراسان رضوی، خوزستان، سمنان، قزوین، گیلان، قزوین، فارس، مازندران، مرکزی، یزد، هرمزگان انجام می شود.
چگونه برای دریافت تسهیلات مسکن ملی اقدام کنیم؟
- برای ثبت نام تنها نیاز است که به کافی نت مراجعه کرده و یا از طریق سیستم خانگی وارد سایت Saman.mrud.ir شده و مدارک زیر را بارگذاری کنید:
- اسکن کارت ملی متقاضی
- اسکن شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل
- اسکن گواهی سرپرستی
- اسکن گواهی سابقه سکونت، که می تواند گواهی اشتغال به تحصیل فرزندان، مدارک محل تولد، جواز کسب، سابقه بیمه، گواهی اشتغال به کار
مزایا و معایب مسکن ملی
خانه های طرح مسکن ملی نسبت به سایر طرح ها نظیر مسکن مهر، در محل هایی با دسترسی بیشتری به شهر در نظر گرفته می شوند. همچنین نوع ابزار و مصالح به کار رفته در مسکن ملی، توسط متقاضی انجام می شود. بنابراین هر متقاضی می تواند برای واحد خود از مصالح با کیفیت استفاده نماید. همین مزایا سبب افزایش قیمت نسبی مسکن ملی نسبت به مسکن مهر می شود.
هزینه های مسکن ملی نسبت به مسکن مهر بیشتر بوده و شاید بتوان گفت که این طرح بیشتر برای افرادی با وضع اقتصادی متوسط رو به بالا مناسب بوده و افرادی با درآمد متوسط توانایی پرداخت هزینه های این طرح را ندارند.
هنگام ثبت نام مسکن ملی به این نکات توجه کنید.
- حتما توجه داشته باشید که امکان فروش امتیاز، در طرح مسکن ملی وجود ندارد. لذا اگر به منظور اهداف سرمایه گذاری قصد ثبت نام دارد، این طرح گزینه مناسبی برای این کار نیست.
- به طور کلی و طبق آخرین ابلاغیه های اعلام شده، سقف تسهیلات ارائه شده در طرح جهش مسکن ملی مبلغ در تهران 450 میلیون تومان و شهرهایی با جمعیت بالای یک میلیون نفر 400 میلیون و شهرهای دیگر 300 میلیون و روستاها 250 میلیون تومان می باشد.
- لازم به ذکر است که ممکن است این مبلغ طی ابلاغیه های بعدی تغییر پیدا کند.
کلام آخر
در این مطلب سعی داشتیم درباره مسکن ملی اطلاعاتی را ارائه دهیم. طرح مسکن ملی می تواند گزینه بسیار عالی برای افرادی که قصد خانه دار شدن دارند اما با کسری بودجه مواجه شده اند، همچنین زوج های جوان باشد. اگر شرایط برخورداری از طرح مسکن ملی را دارید، فرصت را غنیمت شمرده و همین حالا ثبت نام کنید.
برای دیدن آگهی های شهرهای جدید از سایت آن دیدن فرمائید.
